44 Rue Winston Churchill, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Winston Churchill, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amiens Nord 3.
1 niveau - 589 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colvert à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 291 mètres
- - Collège César Franck à 254 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1337 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 835 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 327 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 44 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 44 Rue Winston Churchill se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Winston Churchill par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Winston Churchill se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.04 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Winston Churchill à Amiens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Winston Churchill est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
