10 Square des Troyens, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square des Troyens, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square des Troyens, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 994 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 547 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 242 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 669 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 145 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 86 mètres
Ventes au 10 Square des Troyens
Une vente a été recensée au 10 Square des Troyens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square des Troyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square des Troyens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square des Troyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square des Troyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square des Troyens dans son marché local
Prix du 10 Square des Troyens par rapport à la voie
Sur Square des Troyens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 10 Square des Troyens se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square des Troyens par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square des Troyens se situe 47.9 % en dessous de la moyenne de Amiens et 44.14 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square des Troyens à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Square des Troyens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
