4 Square des Troyens, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Troyens, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Troyens, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 994 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 558 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 288 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 724 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 89 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 28 mètres
Ventes au 4 Square des Troyens
Une vente a été recensée au 4 Square des Troyens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Troyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Troyens, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Troyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Troyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Troyens dans son marché local
Prix du 4 Square des Troyens par rapport à la voie
Sur Square des Troyens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 4 Square des Troyens se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Troyens par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Troyens se situe 48.69 % en dessous de la moyenne de Amiens et 44.99 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Troyens à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Troyens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
