2 Villa Coriolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Coriolan, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Coriolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 56 parkings - 2814 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 177 mètres
- - Amiens à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Coriolan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Coriolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Coriolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Coriolan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Coriolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Coriolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Coriolan dans son marché local
Prix du 2 Villa Coriolan par rapport à la voie
Sur Villa Coriolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Villa Coriolan se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Coriolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Coriolan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 1.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Coriolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Coriolan est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 2 Villa Coriolan à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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