9 Boulevard du Bel Air, 80460 Ault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°7 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Bel Air, 80460 Ault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Bel Air par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 9 Boulevard du Bel Air se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Bel Air par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Bel Air se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Ault et 21.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Bel Air à Ault
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Bel Air est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 9 Boulevard du Bel Air à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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