12 Rue des Fonds Benits, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fonds Benits, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°8 t.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fonds Benits, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 571 mètres
Ventes au 12 Rue des Fonds Benits
Les 7 ventes au 12 Rue des Fonds Benits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fonds Benits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fonds Benits, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fonds Benits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fonds Benits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fonds Benits dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fonds Benits par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Benits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 12 Rue des Fonds Benits se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fonds Benits par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fonds Benits se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Ault et 21.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fonds Benits à Ault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fonds Benits est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
