8 t Rue des Fonds Benits, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue des Fonds Benits, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°12 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Rue des Fonds Benits, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 498 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Rue des Fonds Benits
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Rue des Fonds Benits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Rue des Fonds Benits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Rue des Fonds Benits, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue des Fonds Benits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue des Fonds Benits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue des Fonds Benits dans son marché local
Prix du 8 t Rue des Fonds Benits par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Benits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 8 t Rue des Fonds Benits se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue des Fonds Benits par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 t Rue des Fonds Benits se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Ault et 13.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Rue des Fonds Benits à Ault
Le loyer moyen estimé au 8 t Rue des Fonds Benits est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
