2 Ruelle Modette, 80750 Candas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Modette, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle Modette, 80750 Candas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Candas.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candas - Ecole à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Modette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Modette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Modette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Modette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Modette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Modette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Modette dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Modette par rapport à la voie
Sur Ruelle Modette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Ruelle Modette se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Modette par rapport à Candas et à Somme
À Candas, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Modette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Candas et -2.94 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candas a augmenté de 43.71 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2021 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Ruelle Modette à Candas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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