2 Rue Gaston Caron, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Caron, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Gaston Caron, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Combles.
2 niveaux - 3 logements - 578 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Mairie à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 391 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Caron
Une vente a été recensée au 2 Rue Gaston Caron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Caron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Caron dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Caron par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Caron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Rue Gaston Caron se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Caron par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Caron se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Combles et -37.38 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 2 Rue Gaston Caron à Combles, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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