2 bis Rue Gaston Caron, 80360 Combles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaston Caron, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis et de n°2.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Gaston Caron, 80360 Combles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Mairie à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaston Caron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaston Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaston Caron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaston Caron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaston Caron par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Caron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 2 bis Rue Gaston Caron se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaston Caron par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Gaston Caron se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Combles et -39.89 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 2 bis Rue Gaston Caron à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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