3 Rue Martinot, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Martinot, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°12 et de n°10 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Martinot, 80360 Combles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Ecole Élémentaire à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Martinot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Martinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Martinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Martinot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Martinot dans son marché local
Prix du 3 Rue Martinot par rapport à la voie
Sur Rue Martinot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 3 Rue Martinot se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Martinot par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Martinot se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Combles et -23.32 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 3 Rue Martinot à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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