1 Ruelle Lucien Menteur, 80360 Combles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Lucien Menteur, affiche un prix moyen de 1 345 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1938,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Ruelle Lucien Menteur, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Combles.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Ecole Élémentaire à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Lucien Menteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Lucien Menteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Lucien Menteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Lucien Menteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Lucien Menteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Lucien Menteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Lucien Menteur dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Lucien Menteur par rapport à la voie
Sur Ruelle Lucien Menteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 1 Ruelle Lucien Menteur se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Lucien Menteur par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Ruelle Lucien Menteur se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Combles et -26.7 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 1 Ruelle Lucien Menteur à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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