8 Rue de l’Enclos, 80800 Corbie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Enclos, 80800 Corbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Corbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbie - Collège - Lycée Sainte Colette à 141 mètres
- - Corbie à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Colette à 87 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Colette de Corbie à 39 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 695 mètres
- - Les écoles du centre à 56 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Enclos
Les 9 ventes au 8 Rue de l’Enclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Enclos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 8 Rue de l’Enclos se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Enclos par rapport à Corbie et à Somme
À Corbie, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Enclos se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Corbie et 0.04 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Enclos à Corbie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Enclos est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Corbie, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbie a augmenté de 31.96 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
