2 Rue des Poissonniers, 80600 Doullens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 688 €/m², inférieur de 34.1 % à celui du n°3 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Poissonniers, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Place Saint Martin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 389 mètres
- - Collège privé Montalembert à 279 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Authie - Lycée des métiers à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poissonniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 688 €/m², le 2 Rue des Poissonniers se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poissonniers par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poissonniers se situe 43.09 % en dessous de la moyenne de Doullens et 73.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Poissonniers à Doullens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Poissonniers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 400 € au 2 Rue des Poissonniers à Doullens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 860 € en assurant vous-même les visites, ou 430 € si le professionnel les prend en charge.
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