13 Rue Marjolaine, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marjolaine, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marjolaine, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 830 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0849 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Ecole Des Tilleuls à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 288 mètres
- - Collège Jean Rostand à 288 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marjolaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marjolaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marjolaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marjolaine dans son marché local
Prix du 13 Rue Marjolaine par rapport à la voie
Sur Rue Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 13 Rue Marjolaine se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marjolaine par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marjolaine se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Doullens et 56.01 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marjolaine à Doullens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marjolaine est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
