7 Ruelle Merlin, 80600 Doullens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Merlin, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Ruelle Merlin, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Avenue Jean Moulin à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de l'Authie à 990 mètres
- - Collège privé Montalembert à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Authie - Lycée des métiers à 990 mètres
- - Ecole maternelle Tivoli à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Merlin dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Merlin par rapport à la voie
Sur Ruelle Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 7 Ruelle Merlin se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Merlin par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des maisons atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Ruelle Merlin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Doullens et -36.35 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Doullens a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au premier semestre 2020 à 1 108 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 7 Ruelle Merlin à Doullens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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