18 Rue du Riez, 80740 Épehy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Riez, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°16 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue du Riez, 80740 Épehy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Épehy.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epehy - Eglise à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 433 mètres
Ventes au 18 Rue du Riez
Une vente a été recensée au 18 Rue du Riez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Riez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Riez dans son marché local
Prix du 18 Rue du Riez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 18 Rue du Riez se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Riez par rapport à Épehy et à Somme
À Épehy, le prix moyen des maisons atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Riez se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Épehy et -55.26 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épehy a augmenté de 12.64 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 050 € au 18 Rue du Riez à Épehy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 026 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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