2 Rue de Morchain, 80190 Épénancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Morchain, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Morchain, 80190 Épénancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Épénancourt.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epenancourt - Mairie - Ecole à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Morchain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Morchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Morchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Morchain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Morchain dans son marché local
Prix du 2 Rue de Morchain par rapport à la voie
Sur Rue de Morchain, le prix moyen des maisons s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 2 Rue de Morchain se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Morchain par rapport à Épénancourt et à Somme
À Épénancourt, le prix moyen des maisons atteint 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Morchain se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Épénancourt et -50.03 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épénancourt a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au deuxième semestre 2023 à 864 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 850 € au 2 Rue de Morchain à Épénancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 146 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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