20 Rue James Charlet, 80220 Gamaches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue James Charlet, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue James Charlet, 80220 Gamaches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gamaches.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamaches - Place Du Maréchal Leclerc à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1110 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Achille Baillet à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Martel à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue James Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue James Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue James Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue James Charlet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue James Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue James Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue James Charlet dans son marché local
Prix du 20 Rue James Charlet par rapport à la voie
Sur Rue James Charlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 20 Rue James Charlet se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue James Charlet par rapport à Gamaches et à Somme
À Gamaches, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue James Charlet se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Gamaches et -19.51 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gamaches a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 520 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 20 Rue James Charlet à Gamaches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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