2 Rue Jules Barni, 80800 Gentelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Barni, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.86 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Barni, 80800 Gentelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gentelles.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentelles - Ecole à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Barni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Barni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Barni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Barni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Barni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Barni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Barni dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Barni par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Rue Jules Barni se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Barni par rapport à Gentelles et à Somme
À Gentelles, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Barni se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Gentelles et 41.25 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentelles a augmenté de 101.17 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 600 €/m² au premier semestre 2022 à 1 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 2 Rue Jules Barni à Gentelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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