25 Boulevard de la Rèpublique, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Rèpublique, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Rèpublique, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 717 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 180 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 388 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la Rèpublique
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la Rèpublique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Rèpublique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la Rèpublique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Rèpublique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Rèpublique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Rèpublique dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Rèpublique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rèpublique, le prix moyen des maisons s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 25 Boulevard de la Rèpublique se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Rèpublique par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard de la Rèpublique se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Ham et -49.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Rèpublique à Ham
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Rèpublique est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
