7 bis Rue aux Poulets, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue aux Poulets, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue aux Poulets, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 878 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 362 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 578 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 878 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue aux Poulets
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue aux Poulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue aux Poulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue aux Poulets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue aux Poulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue aux Poulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue aux Poulets dans son marché local
Prix du 7 bis Rue aux Poulets par rapport à la voie
Sur Rue aux Poulets, le prix moyen des maisons s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 7 bis Rue aux Poulets se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue aux Poulets par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue aux Poulets se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Ham et -58.37 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 200 € au 7 bis Rue aux Poulets à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 955 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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