9 Rue aux Poulets, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue aux Poulets, affiche un prix moyen de 823 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue aux Poulets, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 357 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 577 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 874 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue aux Poulets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue aux Poulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue aux Poulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue aux Poulets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue aux Poulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue aux Poulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue aux Poulets dans son marché local
Prix du 9 Rue aux Poulets par rapport à la voie
Sur Rue aux Poulets, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 9 Rue aux Poulets se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue aux Poulets par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue aux Poulets se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.91 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue aux Poulets à Ham
Le loyer moyen estimé au 9 Rue aux Poulets est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
