12 Rue de Corcy, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Corcy, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Corcy, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 703 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 154 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 436 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 154 mètres
Ventes au 12 Rue de Corcy
Une vente a été recensée au 12 Rue de Corcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Corcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Corcy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Corcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Corcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Corcy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Corcy par rapport à la voie
Sur Rue de Corcy, le prix moyen des maisons s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 12 Rue de Corcy se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Corcy par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Corcy se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Ham et -57 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 450 € au 12 Rue de Corcy à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 986 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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