2 Rue de Corcy, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Corcy, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 b et de n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Corcy, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 722 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 494 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 177 mètres
Ventes au 2 Rue de Corcy
Une vente a été recensée au 2 Rue de Corcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Corcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Corcy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Corcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Corcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Corcy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Corcy par rapport à la voie
Sur Rue de Corcy, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 2 Rue de Corcy se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Corcy par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Corcy se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Corcy à Ham
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Corcy est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
