3 Rue de la Paix, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0571 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Collège Notre Dame à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 661 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 207 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 595 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Ham
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
