2 Rue de Sorigny, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sorigny, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sorigny, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1011 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 466 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 392 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1011 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sorigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sorigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sorigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sorigny par rapport à la voie
Sur Rue de Sorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 2 Rue de Sorigny se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sorigny par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sorigny se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ham et 66.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sorigny à Ham
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sorigny est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
