3 Rue des Clercs, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 823 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Clercs, 80400 Ham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Collège Notre Dame à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 617 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 138 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 526 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Clercs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 3 Rue des Clercs se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Clercs par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Clercs se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.91 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Clercs à Ham
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Clercs est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
