4 Rue des Hardines, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hardines, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°13 et de n°11.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Hardines, 80400 Ham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Saint-Sulpice - Rue Allendé à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 584 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 258 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 642 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Hardines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Hardines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hardines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hardines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hardines par rapport à la voie
Sur Rue des Hardines, le prix moyen des maisons s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 4 Rue des Hardines se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hardines par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Hardines se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Ham et -59.13 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 500 € au 4 Rue des Hardines à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 938 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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