2 Rue du Four, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four, affiche un prix moyen de 822 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Inst Notre Dame Bd Republiq à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 727 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 213 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 572 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 213 mètres
Ventes au 2 Rue du Four
Une vente a été recensée au 2 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 2 Rue du Four se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Ham et 68.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four à Ham
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 60.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 100 € au 2 Rue du Four à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 028 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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