2 Rue du Général Foy, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Foy, affiche un prix moyen de 851 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Général Foy, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 757 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 231 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 571 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Foy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Foy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Foy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Foy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Foy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Foy, le prix moyen des maisons s'établit à 755 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 2 Rue du Général Foy se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Foy par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Foy se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Ham et -53.62 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 550 € au 2 Rue du Général Foy à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 064 € en assurant vous-même les visites, ou 532 € si le professionnel les prend en charge.
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