10 bis Rue du Grenier à Sel, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Grenier à Sel, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 832 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 289 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 529 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 832 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Grenier à Sel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 10 bis Rue du Grenier à Sel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Grenier à Sel par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Grenier à Sel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Ham et 66.92 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Grenier à Sel à Ham
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Grenier à Sel est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
