2 Rue du Grenier à Sel, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grenier à Sel, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 848 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 312 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 538 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 848 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grenier à Sel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 2 Rue du Grenier à Sel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grenier à Sel par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grenier à Sel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ham et 66.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grenier à Sel à Ham
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grenier à Sel est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
