3 ter Rue du Moulin à Vent, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 824 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Moulin à Vent, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1087 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 538 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 247 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1087 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 138 mètres
Ventes au 3 ter Rue du Moulin à Vent
Une vente a été recensée au 3 ter Rue du Moulin à Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du Moulin à Vent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 3 ter Rue du Moulin à Vent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Moulin à Vent par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue du Moulin à Vent se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Moulin à Vent à Ham
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Moulin à Vent est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
