10 Rue du Tricandon, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Tricandon, affiche un prix moyen de 805 €/m², identique à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 10 Rue du Tricandon, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 191 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 459 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Tricandon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Tricandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Tricandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Tricandon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Tricandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Tricandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Tricandon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Tricandon par rapport à la voie
Sur Rue du Tricandon, le prix moyen des maisons s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 10 Rue du Tricandon se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Tricandon par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Tricandon se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Ham et -50.64 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
