3 Rue Emile Bacquet, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Bacquet, affiche un prix moyen de 658 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Emile Bacquet, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 910 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 383 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 532 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 910 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Bacquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Bacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Bacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Bacquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Bacquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Bacquet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bacquet, le prix moyen des maisons s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 3 Rue Emile Bacquet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Bacquet par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Bacquet se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Ham et -64.14 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 900 € au 3 Rue Emile Bacquet à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 823 € en assurant vous-même les visites, ou 411 € si le professionnel les prend en charge.
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