4 Rue Saint Vaneng, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Vaneng, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Vaneng, 80400 Ham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 612 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 791 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Vaneng
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Vaneng au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Vaneng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Vaneng, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vaneng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vaneng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Vaneng dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Vaneng par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vaneng, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 4 Rue Saint Vaneng se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Vaneng par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Vaneng se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.84 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Vaneng à Ham
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Vaneng est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
