5 Rue Vadè, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vadè, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vadè, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 509 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vadè
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vadè au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vadè
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vadè, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vadè
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vadè complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vadè dans son marché local
Prix du 5 Rue Vadè par rapport à la voie
Sur Rue Vadè, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 5 Rue Vadè se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vadè par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vadè se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.84 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vadè à Ham
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vadè est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
