6 Ruelle de l’Esplanade, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle de l’Esplanade, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1034 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 495 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 425 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1034 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle de l’Esplanade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 6 Ruelle de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 6 Ruelle de l’Esplanade se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle de l’Esplanade par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle de l’Esplanade se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Ham et 68.84 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle de l’Esplanade à Ham
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle de l’Esplanade est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 60.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 150 € au 6 Ruelle de l’Esplanade à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 029 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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