1 bis Impasse des Bains, 80550 Le Crotoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Bains, affiche un prix moyen de 6 416 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Bains, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 493 mètres
Ventes au 1 bis Impasse des Bains
Les 2 ventes au 1 bis Impasse des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Bains, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Bains dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Bains par rapport à la voie
Sur Impasse des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 416 €/m², le 1 bis Impasse des Bains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Bains par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Bains se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Le Crotoy et 142.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Bains à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Bains est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 800 € au 1 bis Impasse des Bains à Le Crotoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 020 € en assurant vous-même les visites, ou 4 010 € si le professionnel les prend en charge.
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