26 Rue Desgardins, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Desgardins, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Desgardins, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 646 mètres
Ventes au 26 Rue Desgardins
Une vente a été recensée au 26 Rue Desgardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Desgardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Desgardins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Desgardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Desgardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Desgardins dans son marché local
Prix du 26 Rue Desgardins par rapport à la voie
Sur Rue Desgardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 26 Rue Desgardins se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Desgardins par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Desgardins se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 103.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Desgardins à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Desgardins est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
