2 Rue Eudel, 80550 Le Crotoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eudel, affiche un prix moyen de 5 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eudel, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Crotoy.
2 niveaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eudel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eudel dans son marché local
Prix du 2 Rue Eudel par rapport à la voie
Sur Rue Eudel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 2 Rue Eudel se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eudel par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eudel se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 116.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eudel à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eudel est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 400 € au 2 Rue Eudel à Le Crotoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 568 € si le professionnel les prend en charge.
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