25 Rue Theodore Guilbeau, 80330 Longueau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Theodore Guilbeau, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Theodore Guilbeau, 80330 Longueau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Longueau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rose Rouge à 128 mètres
- - Longueau à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 245 mètres
- - Ecole maternelle Louis Prot à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Baroux à 265 mètres
Ventes au 25 Rue Theodore Guilbeau
Les 9 ventes au 25 Rue Theodore Guilbeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Theodore Guilbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Theodore Guilbeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Theodore Guilbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Theodore Guilbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Theodore Guilbeau dans son marché local
Prix du 25 Rue Theodore Guilbeau par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Guilbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 25 Rue Theodore Guilbeau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Theodore Guilbeau par rapport à Longueau et à Somme
À Longueau, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Theodore Guilbeau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Longueau et 14.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Theodore Guilbeau à Longueau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Theodore Guilbeau est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Longueau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longueau a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2020 à 1 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
