21 Rue Clémenceau, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clémenceau, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 516 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 133 mètres
Ventes au 21 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 21 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clémenceau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 21 Rue Clémenceau se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clémenceau par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clémenceau se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 1.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clémenceau à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clémenceau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
