2 Rue de Courtemanche, 80500 Montdidier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Courtemanche, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 22.58 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Courtemanche, 80500 Montdidier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Montdidier.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdidier - Les Abattoirs à 455 mètres
- - Montdidier à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 780 mètres
- - Ecole maternelle Yvonne Giroud à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Courtemanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Courtemanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Courtemanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Courtemanche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courtemanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courtemanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Courtemanche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Courtemanche par rapport à la voie
Sur Rue de Courtemanche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Rue de Courtemanche se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Courtemanche par rapport à Montdidier et à Somme
À Montdidier, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Courtemanche se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Montdidier et -32.92 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montdidier a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2023 à 1 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 2 Rue de Courtemanche à Montdidier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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