2 Rue des Marais, 80260 Naours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 339 €

de 1 240 € à 1 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Marais, 80260 Naours, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de 0.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue des Marais, 80260 Naours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Naours.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin à vent dit Westmolen à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naours - Rue D'amiens à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire GENEVIEVE CAZIN à 114 mètres

Ventes au 2 Rue des Marais

Les 0 ventes au 2 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 2 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Rue des Marais se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Marais par rapport à Naours et à Somme

À Naours, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marais se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Naours et -22.82 % en dessous de celle de Somme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naours baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle aux Loups, 80260 Naours(1,601 €)

Rue d’Amiens, 80260 Naours(1,279 €)

Rue des Clairons, 80260 Naours(1,484 €)

Rue de l’Arbre, 80260 Naours(1,719 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.