1 Rue Malmontée, 80260 Naours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malmontée, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Malmontée, 80260 Naours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Naours.
2 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naours - Rue D'amiens à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire GENEVIEVE CAZIN à 491 mètres
Ventes au 1 Rue Malmontée
Une vente a été recensée au 1 Rue Malmontée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Malmontée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Malmontée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malmontée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malmontée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malmontée dans son marché local
Prix du 1 Rue Malmontée par rapport à la voie
Sur Rue Malmontée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 1 Rue Malmontée se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malmontée par rapport à Naours et à Somme
À Naours, le prix moyen des maisons atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Malmontée se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Naours et -7.19 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naours a baissé de 17.78 % sur 1 an et baissé de 28.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 1 Rue Malmontée à Naours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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