98 t Route de Rouen, 80480 Pont-de-Metz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 t Route de Rouen, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², identique à celui du n°98 g et de n°98 k.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 t Route de Rouen, 80480 Pont-de-Metz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont-de-Metz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Jean à 31 mètres
Ventes au 98 t Route de Rouen
Une vente a été recensée au 98 t Route de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 t Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 t Route de Rouen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 t Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 t Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 t Route de Rouen dans son marché local
Prix du 98 t Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 98 t Route de Rouen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 t Route de Rouen par rapport à Pont-de-Metz et à Somme
À Pont-de-Metz, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 t Route de Rouen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Metz et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 t Route de Rouen à Pont-de-Metz
Le loyer moyen estimé au 98 t Route de Rouen est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Metz, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Metz a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 817 €/m² sur la période récente.
