38 Avenue du Bois, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Avenue du Bois, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Quend.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 38 Avenue du Bois se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Bois par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Bois se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Quend et 115.8 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quend a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au premier semestre 2021 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 38 Avenue du Bois à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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