23 Avenue Foch, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et du 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Foch, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Foch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 23 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 23 Avenue Foch se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Foch par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Foch se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Quend et 25.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Foch à Quend
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Foch est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
